Parrainage 24 heures 4 L – BREIZH 4L à Montauban de Bretagne (35)

24heures 4L

24heures 4L
24 heures sur un circuit de 1400 mètres

Après une première expérience tentée l’année dernière à pareille époque avec le team ROUAULT, voiture n°7, OPTIMIS PLACEMENTS basé à NANTES, renouvellait son partenariat jusqu’en BRETAGNE avec l’équipe de choc amateur de la famille ROUAULT et leurs relations proches, quatre conducteurs se sont relayés sur 24 H sur un circuit de 1400m en terre battue le week-end du 26 et 27 septembre  à MONTAUBAN de BRETAGNE

Alors certes même si le rythme n’est pas celui d’une formule 1, il y a eu de la bagarre comme l’année passée, ou après une première partie prudente, et après que les plus téméraires dans un premier temps aient rendu l’âme avant l’échéance, l’équipe N°7 avait fini au pied du podium après deux dépassements d’anthologie dans les dernières minutes.

Cette année, les couleurs de la 4 L ont changé et le nom de l’équipe aussi : les DISKJANTéS, et les ambitions également ; le podium étant visé.

OPTIMIS PLACEMENTS Gestion de Patrimoine à Nantes s’associe à nouveau à cette aventure !

Gestion Patrimoine Nantes Optimis

OPTIMIS PLACEMENTS s’est associé à nouveau dans cette aventure de 23heures, cette année, par manque de médecin au dernier moment, l’épreuve à été rognée d’une heure !

Conseil Financier Nantes

3 parachutistes descendent du ciel en amenant plusieurs drapeaux dont celui du départ.
Le temps est beau, avec un peu de fraîcheur mais moins de poussière que l’an dernier
Et c’est parti !

les quinze « bolides » démarrent en trombe comme le speaker.

 

Gestion Patrimoine Nantes PlacementsDès la première heure, la voiture revient au paddock pour un problème de carburateur. Elle est ainsi revenue 2 autres fois et il a fallu changer ce carburateur. Une autre panne intervient vers 21h, le pilote sentant qu’il n’avait plus de frein rentre. La rotule est cassée, il faut réparer. Nous sommes donc 11ème au classement.

Vers 23h l’écran d’affichage des places ne fonctionne plus. Chacun continue, les mécaniciens se donnent le tour pour dormir et ne sont pas dérangés.

 

Conseil Gestion PatrimoineAu matin, l’écran d’affichage reprend ses fonctions, surprise, nous sommes remontés à la 4ème place. Les autres véhicules ayant eu des pannes dans la nuit et pas notre n°7.

Petit à petit nous grimpons jusqu’à la 2ème place à 10 tours du 3ème.

A 12h 50, une dernière panne surviendra, la roue arrière gauche crève. Ils ont à peine mis deux minutes à la changer. Et c’est ainsi jusqu’à la fin de la course à 16h

Nous terminons deuxièmes !

Conseil Gestion Financier Rennes

Conseiller Financier NantesNous terminons 2ème à 30 tours du premier qui n’a pas eu aucune panne et à 15 tours de notre suivant.
Bravo aux mécanos, pilotes, chef de stand … Merci aux cuisinières, avec les 132 crêpes qui ont été dévorées…
Ainsi de la même manière que dans la création et la gestion d’un patrimoine, quelque soient ses moyens, rien ne sert de courir il faut partir à point,
démarrer sûrement et sereinement , malgré quelques hésitations, se décider, puis éviter les embûches, anticiper les obstacles , et enfin atteindre finalement ses objectifs plutôt que démarrer trop vite sans stratégie.

Bravo à tous, et à l’année prochaine pour LA VICTOIRE !

Equipe Optimis Placements

Patrick JULIEN
Pour OPTIMIS PLACEMENTS
Conseil en investissements financiers sur NANTES

 

OPTIMIS PLACEMENTS CHEZ RED STAG A CHOLET !

Red Stag Cholet Work Centre

Red Stag Cholet Work Centre Patrick Julien - Matthieu Barré Red Stag Cholet Entreprise

OPTIMIS PLACEMENTS s’est arrêté à Cholet pour retrouver Matthieu Barré, coach professionnel, fondateur et gérant du cabinet TENZING [coaching de dirigeants], qui lui a fait visiter le Work Centre RED STAG de Cholet. J’ai apprécié plus qu’une pépinière, un lieu de travail ouvert et l’organisation d’échanges constructifs réguliers entre entrepreneurs de tous horizons.

RED STAG, Work Centre d’entreprises à Cholet

C’est ce principe de bienveillance et de collaboration que j’encourage tout particulièrement.

Patrick JULIEN

 

Investissement en résidence avec services pour séniors

Placements résidences séniors

Placements résidences séniorsConnaissez-vous les résidences avec services pour séniors ?

Investissement à long terme, les résidences avec services pour séniors :

  • Vous permettent d’être propriétaire en toute sérénité
  • Vous permettent d’être propriétaire d’un produit immobilier conçu pour les investisseurs
  • Vous permettent de constituer un complément de retraite indispensable

Aussi, vous profitez des avantages du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP).

Optimis Placements et le Groupe Réside Études vous propose de découvrir l’offre « Les Girandières » en Rhône Alpes. Téléchargez la plaquette ici >>

Est-ce que ce type d’investissement correspond à votre profil d’investisseur/épargnant ? Pour en savoir plus, contactez-nous !

Pourvu que ça baisse !

epargne régulière

epargne régulièreRappel : vous avez trois secteurs pour valoriser un patrimoine

  • l’immobilier
  • l’assurance vie
  • la bourse

Actuellement , le secteur qui rapporte le plus, ce sont les actions
et demain ?
Trois attitudes complémentaires à adopter, dans cet article la première que je vous propose :
Après une hausse importante les gens ont tendance à vouloir replacer en actions en un coup , est-ce la bonne strategie ?
si ça continue de monter : oui
mais si ça baisse ? :
Par exemple de -20%, -33% et -50% , puis remonte jusqu’à retrouver la valeur initiale au bout d’un an;

Placements boursiers : la Théorie du Sourire

Exemple : si vous placez en une seule fois 7.000 euros , au bout d’un an, vous récupérez votre somme; si vous placez 7.000 euros en 7 fois sur cette période vous gagnez 9.500€ (1+1,25+1,5+2+1,5+1,25+1= 9,5 parts x 1.000€)  soit  35 % de plus-value .Pourquoi ? Car pour le même effort d’épargne lissé sur un an , vous avez acheté plus d’actions quand leur valeur était en baisse;

Conclusion pourvu que ça baisse !
Adoptez la théorie du grand sourire,
Quoiqu’il arrive, avec Optimis Placements , vous serez toujours gagnant !

Patrick JULIEN

pour OPTIMIS PLACEMENTS

Dernieres opportunités fiscales pour 2013

Déclaration des revenusLa fin d’année approche avec son lot de nouveautés fiscales.

En attendant les nouvelles réformes, voici les dernières niches fiscales à profiter en 2013 :

LA PREUVE PAR 18 :

Comment notamment bénéficier de 18% de réduction d’impôt sur le montant de vos investissements.

Sans consacrer des sommes  importantes, il est possible de diminuer voire supprimer vos impôts sur les revenus 2013  à travers les exemples  ci-dessous :

-Aider les entreprises françaises à innover, se développer, rechercher… pour recruter

-Investir dans de la rénovation de belles pierres en cœur de ville pour conserver l’authentique

Privilégier l’homme ou la nature, donner du sens à votre épargne par le développement durable

Pour en savoir plus :

contactez OPTIMIS PLACEMENTS

Patrick JULIEN, pour vous accompagner

La preuve par (le) neuf

Nantes En ce NEUF  ième  mois de l’année , c’est la rentrée , c’est l’occasion d’aborder aussi le sujet  du NEUF dans l’immobilier locatif.

Savez vous que depuis plus de 25 ans , les gouvernements successifs ont toujours accordé une importance prépondérante à ce domaine, vecteur d’emplois mais aussi de revenus pour  l’Etat.

En effet,depuis l’ère Méhaignerie en 1986, la plupart des  ministres du logement ont  donné leur nom à une LOI sur l’immobilier d’habitation neuf.

Pour inciter les Français  à investir dans des logements qui ne sont en général pas terminés lors de leur acquisition (en VEFA, vente en l’état futur d’achèvement, sur plan), la loi les protège énormément et permet des avantages fiscaux conséquents.

Ainsi la loi DUFLOT remplace la précédente loi SCELLIER, et se pose toujours la sempiternelle question de savoir laquelle est plus valable que l’autre, et c’est ainsi pour toute décision importante  . On réfléchit, on hésite, et on reporte la décision ou l’on se précipite sur la carotte fiscale sans raison.

Quoi qu’il en soit, toute décision doit être analysée,  en évitant  de se précipiter sur la première proposition venue.

La réflexion précédera toujours l’action au final;

UN PLACEMENT EVIDENT POUR L’AVENIR:

Pour avoir un complément retraite, comment s’y prendre ?

En fonction de sa capacité d’épargne mensuelle, on peut obtenir un capital dans cet objectif de différentes façons:

-soit on prend les solutions toutes simples comme placer sur un livret bancaire quelconque disponible mais avec un rendement faible,

– soit on décide de bonifier son épargne en profitant de ce qui existe;

En particulier,avec l’achat d’un appartement locatif neuf, on n’est pas seul à financer son bien:

l’Etat ,la banque et les locataires futurs nous y aident et permettent parfois de diminuer jusqu’à  plus de la moitié  son réel effort d’épargne.

Aussi ,l’investissement devient accessible à un plus grand nombre.

Le dispositif DUFLOT (18% de réduction d’impôts étalé sur 9 ans ,soit 2% par an du montant de l’investissement) est  adapté à la plupart des contribuables quelle que soit la tranche marginale d’imposition et sa capacité d’épargne, SANS APPORT :

Effort d’épargne

500 € / mois

600 € / mois

700 € / mois

800 € / mois

900 € / mois

Investissement   (frais d’actes et de prêt inclus)

150.000   € à 170.000 €

180.000   € à 200.000 €

220.000   € à 240.000 €

250.000   € à 270.000 €

290.000   € à 300.000 €

Réduction   d’Impôt  sur 9 ans

3.000   à 3.400 €

3.600   à 4.000 €

4.400   à 4.800 €

5.000   à 5.400 €

5.800   à 6.000 €

Hypothèses retenues : Crédit amortissable sur 20 ans au taux de 3,25% (+ ADI 0,35%). Taux de rendement brut : de 3% à 4% par an selon le programme.

Charges locatives et impôts fonciers : 15% à 20% du loyer brut selon le programme. Revalorisation des loyers : 1,5% par an .

 

Bref quels que soient les moyens, il y a des réponses adaptées pour se décider.

Car pour un même effort financier, plus on attendra, moins on aura  au terme. C’est  mathématique !

Rappelez-vous , la preuve par neuf est une méthode de calcul qui donne une opération probablement juste.

Pour la retraite, l’immobilier locatif  neuf donnera  un investissement probablement  juste.

Reste à choisir le bien, et là, c’est une nouvelle aventure qui commence.

 

Pour OPTIMIS PLACEMENTS,

Patrick JULIEN , pour vous accompagner.

Bilan de la Bourse face au livret A depuis huit mois

epargne régulière

La Bourse, Palais Brongniart, ParisBilan de la Bourse de Paris depuis le début de l’année: +15% de valorisation

Bilan du livret A sur la même période : -40% de rendement, soit  +1,25%

Voilà le coût de la sécurité à tout prix !

Face à la baisse quasi inéluctable des différents livrets (A ,B ,LDD, LEP,CEL, PEL,…) et cela dure depuis des années -aujourd’hui un rendement inférieur à 2% net d’impôts-, quelle stratégie de valorisation, simple et efficace, doit-on adopter sans forcément prendre des risques inconsidérés?

Nécessairement déterminer en premier lieu un matelas de liquidités minimum en cas de coup dur ou d’imprévu à court terme, puis réfléchir posément à ses objectifs ou préoccupations futures, préciser la durée , les moyens , les supports financiers adaptés ;

Pour y parvenir SEREINEMENT :

Une aide précieuse d’un vrai professionnel vaut toutes les prédictions, prévisions alléchantes ou propositions de placements dans les médias.

Une demande précise,

Une réponse personnalisée

Pour OPTIMIS PLACEMENTS

Patrick JULIEN